Новая песня на старый лад: покупать или заказывать?
Владелец загородного участка может получить проект будущего коттеджа двумя способами: купить уже готовый пакет или заказать индивидуальную разработку архитектору. Впрочем, есть еще третий – скачать из интернетика полупрофессиональные рисунки или пиратские плохо отсканированные копии чужого проекта, привязанного к конкретной земле (разумеется, не вашей). Последствия этого недальновидного поступка предугадать легко: хитроумный застройщик, думающий, что ловко сэкономил несколько сотен долларов, уже в середине строительства обнаруживает, что проект писал, судя по всему, ребенок на уроках черчения. Причем ни разу не отличник. Лестницы могут изгибаться в четырех измерениях и выходить внезапно в окно, комнаты перетекать друг в друга, зато туалета и подсобных помещений может и вовсе не быть – архитекторы-любители часто о них забывают.
Покупаем готовый проект «повторного применения»
Это решение для тех, кто знает счет времени и деньгам. Готовый проект не нужно ждать и согласовывать в течение нескольких недель (и это как минимум), он дешевле индивидуального, можно не только посмотреть спроектированные на компьютере фасады потенциального строения, но и посетить уже выполненные по этому проекту дома и даже подружиться с их хозяевами.
Такие проекты рассчитаны на массового пользователя, а потому редко отличаются экстраординарностью. Еще один неоспоримый плюс этого варианта: если архитектор изначально предполагает продать свою работу несколько раз, он делает ее максимально универсальной, чтобы расширить целевую аудиторию. Разработчики по умолчанию закладывают в такие проекты максимальные значения по всем параметрам, чтобы привлечь клиентов и из Сочи, и из Красноярска. Дома получаются в буквальном смысле этого слова на века – им не страшны никакие катаклизмы и природные явления.
Теперь к недостаткам. Типовой проект все равно придется привязывать к участку – а это дополнительные траты. Кроме того, «усредненность», конечно, хороша с практической точки зрения, но кому же в здравом уме захочется иметь точно такой же коттедж, как у соседа и ста тысяч других человек по всему миру?
Мы утверждаем (и это мнение подтверждено опытом и практикой), что даже при покупке готового проекта все равно необходимо нанимать архитектора. И вот, зачем:
-
Для привязки проекта к участку;
-
Для внесения в него различных изменений по желанию заказчика.
Классические ловушки
Услуги квалифицированного специалиста стоят дорого. Поэтому, когда кто-то предлагает вам сделать работу профессионала якобы «бесплатно», слишком велико искушение заглушить голос разума и поверить в невероятное.
Типовой проект в Интернете: «любые правки бесплатно!». Чаще всего, сайты, продающие типовые проекты, сами имеют к архитектуре весьма опосредованное отношение. Это просто агрегаторы, сотрудничающие с архитектурными бюро. Вряд ли они могут внести в проект какие-то правки, кроме самых элементарных (но это сможет и прораб Петрович), а узнаете вы об этом, только полностью оплатив покупку.
Строительная организация: «доработаем ваш проект!». Та же самая история: либо компания на самом деле ничего не делает, не выполняя обещание, либо специально нанимает архитектора – и эта услуга резко перестает быть бесплатной. Кроме того, вы уже общаетесь со специалистом не напрямую, а при участии третьей стороны – строителей, у которых тоже есть свои интересы.
Лучше сразу обезопасить себя от всех возможных подводных камней и сработать на опережение, обратившись к архитектору, которому вы доверяете. Так вы либо получите полностью индивидуальный проект, либо «доведете до ума» любой понравившийся готовый – что тоже, согласитесь, совсем не плохо.