Самые распространенные ошибки строительства: цена небрежности
Ошибки – лучшие учителя, о какой бы сфере деятельности ни шла речь, избежать их невозможно, если только вы не практикуете Дао, а именно – путь неделания. Другое дело, что некоторые «недогляды» проходят незамеченными или даже привносят в проект некую кокетливую оригинальность, в то время как другие ошибки при строительстве дома стоят застройщику не только денег, но и времени, нервов, и в конечном итоге – здоровья.
Первое и основное, в чем может здорово промахнуться доверчивый заказчик – это поверить подрядчику и выделить на строительство коттеджа заранее оговоренную сумму. Пусть вас не прельщают заманчивые предложения возведения дома «под ключ» по фиксированной цене – вполне вероятно, бригада выполнит обещанное, смета реально совпадет с рекламным проспектом копейка в копейку, только жить в новообретенной усадьбе вы не сможете. «Полный комплекс услуг» зачастую включает в себя сооружение только коробки – не факт, что там будут проложены коммуникации, про отделку в принципе можете забыть. Итак, чтобы избежать самой распространенной ошибки строительства, сразу смело умножайте на два (а для верности – на три) сумму, озвученную улыбчивым менеджером строительной компании.
Во-вторых, обязательно проконтролируйте нанесение разметки. Разберитесь, что именно указано в чертежах: размеры стен, фундамента, внутренних измерений? Убедитесь, что строители тоже вполне понимают, о чем идет речь, иначе на следующем этапе строительства дом перестанет совпадать сам с собой: метраж не будет соответствовать заявленному, потребуется совсем другой расход материала, в случае с панельным строительством это может привести к настоящей катастрофе.
Третья непростительная ошибка строительства дома – сборная солянка вместо фундамента. Смешение ленточного фундамента со столбчатым не приведет к укреплению базиса дома, зато помешает ему двигаться при пучении почвы и неизбежно станет причиной разрушения всей конструкции. Сам коттедж в таких условиях может прийти в аварийное состояние, когда даже ремонт будет практически невозможен.
Не нужно недооценивать важность гидроизоляции. Даже если ваше родовое гнездо расположено в регионе с рекордно малым количеством осадков, уверяем вас – под землей плещутся и бьются ключи грунтовых вод. Они только и ждут возможности наброситься на коммуникационные системы, расплодить коррозию, истончить бетонный фундамент. Другим материалам бесконечный контакт с влагой тоже не идет на пользу: дерево гниет, кирпич крошится, в панелях ДСП заводятся насекомые. Иногда застройщики полагают, что если они один раз проложили слой рубероида – этого хватит на 50 лет счастливой жизни в сухости и тепле. Ошибочное мнение: рубероид, как и прочие материалы, от взаимодействия с грунтовыми водами портится, его нужно периодически обновлять. В эту же категорию отнесем неправильное устройство отмостки – она должна покоиться на утрамбованной глине, щебечнопесочная подушка не станет серьезным препятствием на пути дождевых и талых вод. Само собой разумеется, малейшие трещины и дефекты отмостки требуется немедленно ремонтировать.
Еще одна ошибка строительства дома – неправильная защита стен от сырости. Считается, что основную угрозу представляет дождевая вода, однако от небесных струй своды дома надежно защищены свесами и карнизами. Главную опасность представляют сами жильцы – они дышат, выделяя пар, готовят, стирают, отапливают помещение. Поэтому очень важно установить грамотную пароизоляцию, внешняя обшивка также должна «дышать», обеспечивая строению прекрасную вентиляцию.
Компания www.argo-project.ru не строит дома – мы только создаем проекты. Однако мы всегда подскажем вам, как справиться с любой возникшей на строительной площадке ситуацией, поделимся советами и житейскими хитростями, касающимися постройки загородных коттеджей.