Рациональный подход к строительству: миф или реальность
Рациональность не обязательно должна являться синонимом бережливости, хотя достаточно часто эти два понятия совпадают. Рациональный подход может быть, например, ориентирован на будущее, и тогда сегодняшние траты назвать умеренными никак не получится, но они многократно окупятся в течение последующих лет эксплуатации коттеджа.
Посмотрим, от чего можно безболезненно отказаться, а что только кажется роскошью и сибаритством, на самом деле ими не являясь.
Огромные пустые пространства, гулкие бесконечные коридоры и залы, потолок которых теряется где-то в небесах – это, конечно, очень таинственно и романтично, но жить во всех этих помещениях нельзя – они служебные. Ладно, в бальной зале можно поставить топчанчик. И все-таки. Если вы не наследник нефтяного миллионера, есть смысл сэкономить на холлах и коридорах. Пусть не так помпезно, зато в комнатах будет, где развернуться.
Проявите предусмотрительность и еще раз проверьте соответствие проекта всем требуемым нормам до начала строительства. Даже если архитектор уже это сделал, когда разрабатывал проект – это ведь было не вчера, верно? В нашей стране все может измениться буквально за несколько дней, что уж говорить о неделях и месяцах. Если место под строительство не досталось вам от предков, и вы сами можете выбрать участок себе по душе – при прочих равных всегда отдавайте предпочтение плоской поверхности. На ней можно воплотить гораздо больше архитектурных решений, к тому же само строительство выйдет дешевле.
Конечно, хочется подойти к делу с размахом и душой, «полюбить – так королеву», но, опять-таки, если вы все еще не нашли свое имя в первых строчках рейтинга Forbes – постарайтесь обойтись стандартными решениями и материалами. И денег потратите меньше, и дом окажется ликвиднее в потенциальном случае продажи. Постарайтесь также, чтоб строителям не пришлось сталкиваться с чем-то новым и оригинальным: чем проще процесс, тем меньше времени он займет, а у рабочих, напомним, оплата почасовая или посуточная. Это касается и инженерных коммуникаций. Тянуть их из другого села встанет вам в копеечку. По возможности – покупайте участок, к которому уже подведены электричество, газ и водопровод.
Подвалы не нужны – они увеличивают сумму сметы минимум на треть, а вот мансардный этаж лишним не будет. Вам в любом случае придется делать чердак – так почему не превратить его в жилое пространство? Все дополнительные траты сведутся к усиленной теплоизоляции крыши и нескольким оконным проемам – не слишком высокая плата за целый этаж, не так ли?
Кстати, какой же проект все-таки предпочтительнее: типовой или индивидуальный? Это неоднозначный вопрос. С одной стороны, проект многократного пользования обходится в разы дешевле, так как рассчитан не на одного, а на множество покупателей. С другой – если уже построенный дом будет вызывать резкое неудовольствие жильцов, и те примутся его достраивать-переделывать – это обойдется в разы дороже, чем если бы необходимые модификации были заранее заложены в чертеж. Возможно, оптимальным вариантом будет типовой проект с индивидуальными доработками – доплатить придется сравнительно немного, зато результат практически ничем не будет отличаться от персональной работы на заказ.
Кстати, выбирая проект, уделите этому процессу побольше времени. Просмотрите не 20 эскизов, а 200. Пусть на это уйдет не день, а пара недель – зато так вы с гораздо большей вероятностью найдете вариант, который устроит вас чуть более, чем полностью.