Описание документации проектов загородных домов и коттеджей

Проекты домов, представленные на нашем сайте, разработаны профессиональными архитекторами и отвечают всем современным строительным нормам и правилам (СНиПам). Все наши проекты являются рабочей документацией и полностью готовы для строительства по ним индивидуальных жилых домов и коттеджей.


Полный рабочий проект коттеджа или дома, обычно, представляет собой альбом формата А3 объемом 30-150 листов (в зависимости от площади дома и сложности конструкций) и включает следующие разделы:
* Архитектурно-строительный раздел (архитектура и конструкции): общие сведения по проекту дома, планы этажей, виды фасадов, сечения и разрезы, план фундамента дома, планы перекрытий, план кровли, конструкции стропильных систем, ведомость перемычек, дымовентиляционные каналы, основные детали и узлы, спецификации строительных материалов
* Инженерный раздел документации проекта коттеджа или дома включает в себя водоснабжение, канализацию, отопление, электроснабжение, спецификации строительных материалов
* Лицензия на проектирование прикладывается к документации каждого проекта.
Объем комплекта проектной документации может изменяться в зависимости от особенностей проекта. Минимально необходимым для строительства дома является комплект архитектурно-строительной документации.


Проекты коттеджей, представленные на нашем сайте, являются проектной документацией, разработанной ранее для определенной местности (геология, топография местности, климатические условия и т.п.). Для полноценного применения проекта коттеджа или дома необходимо предварительно выполнить его привязку к местным условиям, а именно:
* провести инженерно-геологические изыскания на месте строительства и проверочные расчеты фундамента коттеджа или дома в соответствии с конкретной геологией;
* определить глубину заложения фундамента в соответствии с местными климатическими условиями;
* следует также определить толщину стен и провести теплотехнические перерасчеты с внесением изменений в раздел по отоплению дома;
* при строительстве в районах с повышенной сейсмичностью переработать конструктивные решения согласно требованиям и существующим нормам;
* при строительстве дома в Северных и Восточных районах России необходимо проверить конструкции крыши на большие снеговые нагрузки;
* инженерные разделы выполнены с применением конкретного оборудования, которое может заменяться другим по желанию заказчика применительно к местным условиям строительства.


Проект загородного дома или коттеджа по содержанию архитектурных решений соответствует:
* действующим СНиПам - строительным нормам и правилам, градостроительным нормативам;
* государственным стандартам в области проектирования коттеджей и их строительства;
* требованиям градостроительного законодательства Российской Федерации и законодательства в области архитектурной деятельности;
* cледует отметить, что проектирование коттеджей соответствует обязательным экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям к архитектурным объектам;
* иным, обычно предъявляемым к профессиональному уровню архитектурных и инженерных решений требованиям по надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.

Как следствие, у Вас не должно возникнуть никаких препятствий со стороны органов архитектурного надзора по месту строительства (иначе – у районного архитектора) при согласовании проекта коттеджа и получении разрешения на строительство.