Жизнь вне брака
С помощью современных технологий в уже готовом доме со временем заменить можно почти все: отделку, оформление, коммуникационные системы, проводку, планировку, даже крышу и при некоторой доле старания – фундамент. Ничего нельзя сделать только со стенами: единожды выбранный материал останется с этим коттеджем на всю жизнь. Поэтому (тут представьте себе менторски поднятый вверх палец) его нужно выбирать тщательно, как жену. Конечно, может, это и не единственный дом в вашей биографии, были до него, будут и после, но все-таки каждый раз застройщик надеется, что вот этот-то – точно тот самый, который станет тихой гаванью и надежным укрытием от житейских бурь и невзгод. Прямо как брак.
Вот о нем и поговорим, правда, в несколько другом смысле этого слова. Ни в одном учебнике или мануале мира вы не найдете такого термина, как «бракоустойчивость». И тем не менее, слова нет, а явление есть, как в старом детском анекдоте. Теплопроводность, красота, прочность и цена – это все прекрасно, но что толку от самого совершенного материала, если каждый второй кирпичик оказывается сколот? Брак может быть заводским – тогда такое изделие просто не попадает в продажу. Может появиться при транспортировке – обычно эти потери уже заложены в расчеты. А может стать результатом действий строителей, причем вовсе не обязательно бригада должна что-то напортачить: даже качественная и добросовестная работа не всегда спасает от брака.
Важно, чтобы такие проблемные места было видно сразу и невооруженным глазом: дефекты, скрывающиеся глубоко в толще стены, обязательно проявятся позже, когда сделать уже будет ничего нельзя.
Например, в каркасных конструкциях важно плотно заполнять утеплителем все промежутки между несущими элементами. Не всегда это просто: многое зависит от структуры «скелета», но всегда выполнимо. Особенно проблемными в этом плане зонами являются оконные и дверные проемы и места, где проходят инженерные коммуникации. Как только все это окажется скрыто под слоем ДСП, проверить качество уже будет невозможно, поэтому лучше всего, когда будущий домовладелец лично присутствует на стройплощадке и следит за процессом.
При внешнем утеплении для начала нужно оценить несущую способность стены. Обычно с этим нет никаких сложностей: опять-таки, в проект заложены преувеличенные значения – на всякий случай, вдруг заказчик будет строиться в Антарктиде. Чтобы проверить качество укладки утеплителя в коттедже с навесным фасадом, придется демонтировать сэндвич-панель, лучше до этого не доводить, а глянуть, что там творится, раньше. При кирпичной облицовке позднее обнаружение брака грозит полным демонтажем стены, а вот бревенчатые срубы достаточно просто окинуть хозяйским взглядом, чтобы все про них понять, даже специальные приборы не требуются.
В общем, подводных камней везде хватает. Смысл вот, в чем: как бы вы ни доверяли своей бригаде, не стесняйтесь лично проверять качество исполнения каждого этапа. Нет, вы не проявите к ним неуважение или недоверие: как было сказано выше, брак может появиться даже при безукоризненной работе, такова уж его природа. Тщательно отслеживайте «мостики холода», не допускайте протекания строительного раствора в пустоты кирпича, будьте аккуратны с теплоизоляцией – и ваш дом прослужит вам по-настоящему долго.