Готовимся к зимнему сезону

Частный дом, пусть и не прекрасная дама, но тоже готовится к смене сезонов – особенно, если строительные работы на участке еще не завершены. Холодное время года имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать, чтобы не пустить прахом все предыдущие свершения.

В идеальном мире, где никто не срывает сроки поставок, рабочие не уходят в запои, все происходит быстро и четко – дома строятся за один сезон, и к зиме в них уже вполне можно заселяться. В нашей же печальной реальности нередко приходится адаптироваться к тому, что есть. Факт остается фактом: зима близко, а конец стройки – далеко, надо как-то защитить свое будущее родовое гнездо от холодов.

Напомним, как выглядит график строительства в теории:

•  

  В конце осени-начале зимы покупается проект, производятся расчеты, подготавливается полный комплект строительной документации.

•  

  Весной проводятся геодезические исследования грунта и закладывается коробка строения – фундамент и стены.

•  

  Летом возводится крыша и наступает время отделочных работ – при теплой погоде штукатурка быстрее сохнет, а бетонные стяжки лучше схватываются.

•  

  К началу осени уже должны быть готовы окна, двери, инженерные коммуникации, отопление.

•  

  Во время холодов можно не торопясь заниматься внутренней декоративной отделкой – если тепловой контур замкнут, дому уже ничего не страшно.

Все, с этого момента можно уже въезжать в свежеобретенное поместье и праздновать новоселье. Весной уже можно заняться ландшафтным дизайном, разбить садик, окучить грядки – но для проживания коттедж должен быть готов к Новому году.

К сожалению, реальность часто разбивает все светлые мечты. Самая главная причина проволочек – нехватка средств. Далеко не всегда это вина застройщика – цены имеют тенденцию расти непредсказуемо, никто не застрахован от внезапных трат, да и смета имеет скорее приблизительный характер, чем точно-окончательный. Опять-таки, внешние факторы тоже серьезно влияют на скорость работ, так и получается, что к зиме вместо уютного готового дома на участке печально темнеет холодный недострой.

Оставлять его as is нельзя – начнутся практически необратимые процессы разрушения. В первую очередь в обязательном порядке следует завершить все геодезические изыскания – в мерзлой почве много не поизмеряешь. То же самое касается и выравнивая участка. Нет, конечно, можно нанять спецтехнику и провести работы по тройной цене – но оно вам надо? Если вы еще не успели приступить к самому строительству, а материалы уже куплены – не храните их на морозе. Лучше разоритесь на аренду угла в каком-нибудь складе – выйдет дешевле, чем весной покупать все заново. Во-первых, из-за морозов, во-вторых – из-за вороватых соседей. Если найти склад никак не удается, то деревоматериалы нужно обработать антисептиком и складировать в хорошо проветриваемом месте, кирпич и газоблоки необходимо укрыть от осадков.

Оставлять вырытый под фундамент котлован нельзя – нужно обязательно закончить работы по укладке основания дома, а затем так же защитить конструкцию от снега и дождя. Хорошо годится укрытие в форме двускатной крыши, но сойдет и слой рубероида с утеплителем и полиэтиленовой пленкой поверх.

Если же зиму вы встречаете с уже законченной коробкой и даже закрытыми дверными и оконными проемами – поздравляем, ваш ущерб будет минимален. Но он все равно будет. Как бы ни хотелось наглухо законопатить все отверстия, практически загерметизировав дом – так поступать не следует, иначе весной вы обнаружите в недостроенном коттедже нового жильца – плесень. Консервация коробки – дело тонкое, требующее обязательной вентиляции внутренних помещений, например – можно оставить банальные щели в кладке.

Вторую порцию советов, как недострою пережить зиму, ищите в следующем материале.