Малоэтажное строительство
Небоскребы, целующие облака и первыми встречающие рассвет, пусть остаются в шумных индустриальных мегаполисах, человек переселяется за город, главным образом, для того, чтобы насладиться единением с природой и жить своим хозяйством. В крупных населенных пунктах жители ограничены площадью своей квартиры, только смелые бабушки на первом этаже разбивают себе клумбы под окнами, и никто не говорит им, что земля, в общем-то, им не принадлежит – пусть, не жалко. Пара розовых кустов на балконе, да горшок с геранью на подоконнике – вот и все садоводческие работы, которые можно позволить себе в черте города. Другое дело – загородный коттедж. Нелепо было бы приобретать солидный участок, и никак его не использовать, ограничившись одной жилой постройкой по центру – пусть и самой восхитительной. Разумеется, появятся и подсобные строения: баня, сарай, беседка, летняя кухня и так далее; и садик, и, возможно, теплицы с овощами и фруктами. Многоэтажное строительство в таких условиях и нерентабельно, и неуместно.
Наша огромная страна может похвастаться практически полным набором климатических зон. В регионах, отличающихся долгой и суровой зимой, при постоянном проживании в загородном доме отопление нескольких этажей обернется серьезными тратами. В предыдущих статьях неоднократно обосновывалось, почему оптимальным вариантом для загородного коттеджа или комфортабельной современной летней дачи будет одноэтажный дом с мансардой. Прежде, чем начать строительство, застройщик должен получить соответствующее разрешение, для частных лиц эта процедура упрощена, но все равно будет необходимо доказать свое право на эту землю. Проектная документация согласовывается и утверждается, каким бы хаотичным ни казалось расположение хозяйственных построек на участке, на самом деле оно также соответствует нормативам строительства. Например, расположенный на границе с соседним участком курятник будет прямо нарушать права соседей, создавая им дискомфорт и неблагоприятные условия жизни.
В зависимости от размера и проекта каждый дом будет иметь собственные особенности, однако некоторые вещи обязательны для всех. Любое жилое строение должно иметь специальные зоны для отдыха, сна, повседневной деятельности, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи. В современных домах кроме вышеперечисленного должны быть предусмотрены специальные помещения для силовых агрегатов (если дом не подключен к ЛЭП), проведены все основные инженерные коммуникации, такие как водопровод, отопление, канализация. Существуют четко прописанные нормативы по площади, ширине, длине, высоте и другим параметрам каждой комнаты. Современные требования предусматривают обеспечение благоприятных условий для маломобильных жильцов или инвалидов-«колясочников». Сегодня уже почти не встречаются строения без пандусов или специальных удобных дорожек. Все дверные проемы должны быть достаточно широкими, чтобы в них могла проехать коляска – или пройти человек очень внушительных габаритов.
Заказчику вовсе не обязательно вдумываться во все эти ограничения и предписания, его дело – выбрать проект и через какое-то время торжественно въехать в новый дом. А вот строительной компании, берущейся за заказ, следует знать эти нормативы и схемы как «Отче наш» - и это еще одна причина не связываться с полупрофессиональными бригадами гастарбайтеров, ни за что не отвечающими и не дающими никаких гарантий.